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如何参与竞买
发布2006/9/30
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在拍卖会上参与竞买,应把握好三个环节:
  一、 仔细看样,定好心理价位。看样是竞买活动顺利进行的的第一个步骤,顾客在观看拍卖样品过程中,应对物品的真伪、成色、规格等细细观察。如果发现与拍品目录不符或有未注明的瑕疵,可即时向拍卖行提出询问,然后决定是否参与竞买。拍品上标有参考价,顾客如果不懂行,可到相关商店或市场去了解一下同类档次的价格,将几个价格相比较后,确定自己竞买的最高出价、即“心理价格”。心理价格是根据顾客对某件物品的喜好程度、该物品的市场价格和增值潜力等几方面组成的,这些因素和心理价格成正比关系。


  二、 熟悉拍卖规则。拍卖有许多基本规则,不同的拍卖会又有一些特殊的规定,竞买人参加拍卖会,应仔细阅读拍卖的规则规定。竞价时,应按照拍卖师宣布的竞价方式出价;每次加价不得低于加价幅度,否则叫价无效;每件拍品成交后,买主应当场签署《拍卖成交确认书》,并在限定的时间内付清价款和取回拍品等待。


  三、 运用竞价技巧。拍卖场上,竞买者应冷静观察场上的竞价情况,稳定自己的竞价心态,守住心理价格。竞价时,一般可按加价幅度轮番出价,但价格接近心理价位时应谨慎,避免受拍卖场上竞价气氛的影响,盲目超出心理价位的界限。如果拍卖场上气氛平淡,竞买人可不急于出价,稍后,可出其不意地跳过加价幅度,一下子提高出价,摆出一幅志在必得的架势。几轮出价后,常会吓退一些经验不足的竞买人,使竞价获得成功。还有一种比较省力的竞价方式是,在竞价低潮时,竞买人直接报出心理价格数,使他人一下子被出价气势所迷惑,在犹豫不决时成交。 拍卖时应如何理性叫价。

  拍卖是一种以竞价形式进行的交易,价高者得。竞价时,常常会出现一种你争我夺的局面。人性中,争强好胜的一面在这时表现得尤为突出。几经追逐攀高,最终花落名下,回头看看货物,似乎觉得所得不值。拍卖时怎样才能做到理性出价?香港城市大学商学院经济助理教授程腾欢表示,竞投者在进行任何拍卖前,应对货物订下一个价值,参拍时,叫价不可超过心目中的底价。以艺术品拍卖为例,若认为该幅画只值1万元,则出价不应高于1万元,竞投者不应受场内气氛的影响,才算是理性拍卖。不过他又指出,在公开拍卖中竞投者可凭其它人出价的行情,估计到大约的市场价值,从而评估自己所订下的价值是否过高或过低。不过在拍卖中参照别人的出价而适当调整自己的底价是有经验的竞投者才可以做到的。

把握形形色色的竞拍心态

  参加拍卖会的人多而杂,有抱着好奇心的,有想来买便宜货的,有来买紧俏商品的,有来买宝物、收藏品的,有来参加义拍的,也有的是抱着竞争的心态而来的,等等。拍卖有可能成为继股票后的又一个热点,尤其是对于文物的拍卖,作为一个拍卖人或者竞买人,就是要善于把握住形形色色的竞拍心态,使自己成为拍卖交易中的胜利者。

 
 
“天和广场”商厦拍卖公告
  大连汇丰拍卖有限公司拍卖公告        受有关企业委托,我公司将对以下标的进行公开拍卖: 拍卖标的:天和广场商厦(已办理产权登记的部分面积除外)位置:大连市中山区天律街207-16号,地上4层,地下2层,建筑面积约20000平方米,占地面积为4483.5平方米。 (有意竞买者,请持有关证件到我公司咨询并办理竞买登记手续) 展示地点:标的所在地 拍卖地点:大连市中山路572号星海旺座7A多功能厅 联系电话:041184802964      联系人:张小姐                         

“天和广场”商厦拍卖公告
                        “天和广场”商城 一、地理位置及优势  “天和广场”商城地处大连市中山区开津街207-16号,西起中化辽宁和建行东侧,东至营口街和吉庆街62号,南起天津街和华新巷、北至吉庆街是天津街的黄金地段。开津街西临大连火车站和胜利广场,东至大连港南接中山广场、友好广场,北接俄罗斯风情一条街,周边围绕着众多星级酒店、商务中心,交通十分便捷。 二、内部设施  “天和广场”商城经国内外著多设计公司主导规划设计,整体采取欧式建筑风格。拥有内部管线、消防喷洒装置、报警系统、计算机安全监控系统,现代播音系统,收银系统,16部富士扶梯及货梯,帅康中央空调等。 三、周边商城  海昌名城:位于天津街西入口,为普照街、保安街、天津街、长江路的围合区,占地 1.38万平方米,地下二层,地上以三层为主,是一座国际主题鲜明的购物中心。四面临街的店铺,室内流畅的动线,将成为天津街服装、服饰品牌经营的极佳场所,引起了国际著名主力店和知名品牌的关注。     天植商城:占地 1.41万平方米,为上海路、民生街、津浦街、同顺街围合区,是天津街规模最大、功能最多的综合购物城。上海路与民生街两个主要交通干线为该商城提供了优越的交通条件,大型地下停车场,敞开的天津街,多向的地下通道,使其成为东部商区的中心。国际品牌、美食广场、娱乐休闲、屋顶花园,将使 它与天龙商城、天海科技城共同成为一处亮丽的风景。  天海科技城:占地 1700平方米,为上海路、万国购物中心、庆功街、天津街 围合区。该科技城与上海路地下广场及已有的电讯街,构成了大连新的电讯、电脑、网络、信息的科技硅谷和智能中心。  天龙商城:占地 2000平方米,为万国购物中心、民生街、庆功街、天津街围合区。小巧玲珑的现代建筑形象,专业化旗舰店的商业形态,使其具有最丰富的商业选择,是中小商家特色经营、旅游购物者消费的最好去处。  修竹广场:占地 4400平方米,为民生街、修竹街、隆盛巷、天津街围合区。新规划的修竹广场为海滨特色的建筑群 ,融合南北风味和大连海鲜美食,突出以家庭为主题的时尚消费和户外 表演广场,成为天津街汇聚人气的焦点。  民生商城:为民生街、民意街、同兴街、天津街围合区,占地 1.23 万平方米,目前正在招商中。 四、七大系统数字化  改造后的天津街在商业区现代化、数字化建设上也瞄准了国内一流,主要包括:智能交通引导系统、保安监控系统、背景音乐系统、智能照明系统、宽带通讯网络系统、LED大屏幕显示系统和多媒体触摸屏系统。 五、 商业价值  市委、市政府着眼建设国际商都,提高大连商业品位,决定改造百年老字号,重塑精彩天津街。老商业街的改造得到了省市领导的高度重视提出要“高起点、高档次、高品位、高标准改造天津街商业区”,建成像上海的南京路、北京的王府井、香港的铜锣湾一样的知名商业区和“黄金街“。天津街商业区改造的目标定位是,建设具有国际水准、国内一流,集旅游、购物、休闲、文化、 娱乐、餐饮为一体的多功能、现代化的商业中心区。对此,市政府成立了以中山区为主,市建委、规划局、城建局等部门参与的天津街改造工程指挥部。根据省、市领导及专家的规划论证,天津街改造后的风格不 追求气派震撼力,而追求优美、舒适、恬静的感觉。整个商业区改造要把步行街、小广场的概念精彩地表现出来,同时把天津街改造成中国最 好的步行商业区,而且是一个充满阳光、极具欧陆风情的步行商业区。  “天和广场”商城正处于天津街,是中山区中心繁华地带,周边围绕的金融、文化、信息、星级酒店、商务中心和几大主要交通干线形成了众星捧月之势,可谓寸土寸金,成为商家投资的必争之地,根据大连市城市建设总体规划和分区规划,该区域趋势将是密度更多、层次更高的商务中心,展望大连未来的发展方向, 该地段必将拥有很大的发展潜力。    

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