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大连汇丰拍卖有限公司拍卖规则

第一条 根据《中华人民共和国拍卖法》、《中国拍卖行业拍卖通则》、国家工商行政管理局《拍卖监督管理暂行办法》及其他相关法律、法规,参照国际惯例制定本规则。

第二条 本公司所实施的所有拍卖活动,必须遵守本规则。

第三条 拍卖活动应当遵守《中华人民共和国拍卖法》及相关法
律、法规,遵循公开、公平、公正诚实信用的原则。

第四条 拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或财产权利。法律、行政法规禁止买卖的物品或财产权利,不得作为拍卖标的。

第五条  拍卖范围
(一)实行公开拍卖处理的公物必须是国家法律允许流通的商品(物品),具体包括:
1、人民法院、检察院、公安、海关、工商、税务、国有资产管理部门等执法机关依法没收的物品;充抵税款、罚款的物品及依法追回不返还的赃物。
2、航空、航运、铁路、邮政等部门所获得的无主货物。
3、银行、保险公司等金融机构需处理的抵押品和理赔后回收的物品;各典当行的"死典"物品;司法机关、仲裁机关依照法律程序强制执行后需要变价处理的物品或抵押品。
4、国家机关、社会团体和国有企业单位、国有独资公司、国有控股公司按有关规定需要处理及变卖的物品。
5、执法机关、文物管理单位在国家有关政策允许的范围内需变价出售的邮票及各类文物。
6、政府公务员在公务效和外事活动中接受馈赠按规定交公的礼品。
对大宗商品、主要生产资料以及专营、专卖商品可采取招标或定向拍卖方式。首先拍卖给有该类商品经营权的企业,粮油和鲜活商品可委托当地农副产品批发市场各、或集贸市场的主办单位就地拍卖。
对罚没物品中走私汽车和禁止出口的公物按国家有关规定处理。
(二)实行公开拍卖的有形资产和无形资产。

第六条  依照法律或有关规定需经审批才能转让的物品或财产权利,应当依法办理审批手续。委托拍卖的文物,在拍卖前应当经拍卖人所在地文物行政管理部门依法鉴定、许可。

第七条  委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供合法的身份证明,拍卖标的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他有关材料。

第八条  拍卖人对委托人提出的拍卖标的的有关文件和物品要进行详细的核实,经核实符合拍卖条件的,与委托人签订《拍卖委托协议书》。

第九条  有底价拍卖的,在拍卖前委托人与拍卖人必须约定拍卖底价,国有资产必须按照有关规定到评估部门评估,确定拍卖底价,对于该拍卖底价,拍卖人有保密的义务。

第十条  委托人可以自行办理委托拍卖手续,也可以由其代理人代办委托手续。委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵,如果委托人没有说明拍卖标的来源和瑕疵,由此产生的责任由委托人承担。

第十一条  委托人委托拍卖物品或财产权利,应在拍卖前将拍卖物品或财产权利及其权属证明文件和相应有关资料交付拍卖人,拍卖人应妥善保管。在此期间,除因拍卖人的过错引起的上述物品的灭失,拍卖人不承担法律责任。

第十二条  拍卖人应在拍卖日七日前发布公告。

第十三条  拍卖人应在拍卖前展示拍卖标的并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。拍卖标的的展示时间不得少于两日。

第十四条  拍卖人在举办拍卖活动前,应当在所在地工商行政管理部门申报、备案。

第十五条  申请参加竞买的单位,应向拍卖人提交法人营业执照或政府批文,法定代表人证明书或法人授权委托书,资信证明等,同时拍卖人应与竞买人签订《竞买须知协议书》。个人参加竞买的应提交以本人名义在银行的存款证明或资料的评估报告、验资报告、身份证明等有效证件,并按规定交纳保证金,办理竞买手续。
第十六条  竞买人有权详细了解拍卖标的瑕疵,有权查阅、查验拍卖标的有关拍卖资料,如果竞买人因未进行上述行为产生问题,责任由竞买人自己承担。

第十七条  拍卖人应在拍卖会前宣布《竞买人须知》、《拍卖规则》和注意事项,有保留价的,应在拍卖前宣布本次拍卖为有底价拍卖。

第十八条  竞买人一经应价,不得撤回,当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。

第十九条  竞买人出价低于拍卖底价或低于加价幅度时该出价无效,拍卖师有权根据有关规定及拍卖现场情况调整加价幅度。

第二十条  竞买人出价,无人再应价,经拍卖师三次叫价,落槌认可后,拍卖成交,该竞买人应当场填写成交确认书。

第二十一条  买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。
拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

第二十二条  竞买人成为买受人后应付给拍卖人5%佣金,如拍卖标的的金额较大,佣金的比例由委托人、买受人、拍卖人相互约定。艺术品拍卖,佣金为10%。

第二十三条  拍卖未成交的,拍卖人可向委托人收取约定的费用。未作约定的,可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用(包括保管、运输、仓储等费用)。

第二十四条  拍卖成交后,委托人应协助买受人办理拍卖标的的产权转移、证明变更手续以及其他相关事宜,拍卖人只负责提供拍卖专用发票。

第二十五条  因司法机关、行政机关的特殊要求,拍卖物经两次以上变更底价仍不能拍卖成交的,经财政部门和国有资产管理部门同意后,由拍卖企业做出无底价拍卖。

第二十六条  拍卖时有下列情形的,拍卖应当中止或终结:
(一)拍卖物的处分权发生争议,司法、仲裁机关发生中止或终结拍卖书面通知或司法、仲裁机关确定委托人对拍卖物没有处分权的;
(二)委托人确有理由申请中止或终结拍卖程序,并经拍卖人同意的;
(三)无人报价竞买的;
(四)出现不可抗力使拍卖不能进行的;
拍卖终结后,委托人现行委托拍卖的,应重新办理拍卖手续。

第二十七条  拍卖人、委托人违反本细则未说明拍卖标的瑕疵,给买受人千百万损害的,买受人有权向拍卖人要求赔偿;属于委托人责任的,拍卖人有权向委托人追偿。
拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。
因拍卖标的存在瑕疵未声明的,请求赔偿的诉讼时效期间为一年,自当事人知道或者应当知道权利受到损害三日起计算。
因拍卖标的存在缺陷造成人身、财产损害,请示赔偿的诉讼时效时间,适用《中华人民共和国产品质量法》和其它法律的有关规定。

第二十八条  本细则的最终解释权属于大连汇丰拍卖有限公司


本部地址:大连市中山路572号星海旺座2309
电    话:0411—84805046
传    真:0411—84805716
网    址: http: //www.dlhfpm. com


 
“天和广场”商厦拍卖公告
  大连汇丰拍卖有限公司拍卖公告        受有关企业委托,我公司将对以下标的进行公开拍卖: 拍卖标的:天和广场商厦(已办理产权登记的部分面积除外)位置:大连市中山区天律街207-16号,地上4层,地下2层,建筑面积约20000平方米,占地面积为4483.5平方米。 (有意竞买者,请持有关证件到我公司咨询并办理竞买登记手续) 展示地点:标的所在地 拍卖地点:大连市中山路572号星海旺座7A多功能厅 联系电话:041184802964      联系人:张小姐                         

“天和广场”商厦拍卖公告
                        “天和广场”商城 一、地理位置及优势  “天和广场”商城地处大连市中山区开津街207-16号,西起中化辽宁和建行东侧,东至营口街和吉庆街62号,南起天津街和华新巷、北至吉庆街是天津街的黄金地段。开津街西临大连火车站和胜利广场,东至大连港南接中山广场、友好广场,北接俄罗斯风情一条街,周边围绕着众多星级酒店、商务中心,交通十分便捷。 二、内部设施  “天和广场”商城经国内外著多设计公司主导规划设计,整体采取欧式建筑风格。拥有内部管线、消防喷洒装置、报警系统、计算机安全监控系统,现代播音系统,收银系统,16部富士扶梯及货梯,帅康中央空调等。 三、周边商城  海昌名城:位于天津街西入口,为普照街、保安街、天津街、长江路的围合区,占地 1.38万平方米,地下二层,地上以三层为主,是一座国际主题鲜明的购物中心。四面临街的店铺,室内流畅的动线,将成为天津街服装、服饰品牌经营的极佳场所,引起了国际著名主力店和知名品牌的关注。     天植商城:占地 1.41万平方米,为上海路、民生街、津浦街、同顺街围合区,是天津街规模最大、功能最多的综合购物城。上海路与民生街两个主要交通干线为该商城提供了优越的交通条件,大型地下停车场,敞开的天津街,多向的地下通道,使其成为东部商区的中心。国际品牌、美食广场、娱乐休闲、屋顶花园,将使 它与天龙商城、天海科技城共同成为一处亮丽的风景。  天海科技城:占地 1700平方米,为上海路、万国购物中心、庆功街、天津街 围合区。该科技城与上海路地下广场及已有的电讯街,构成了大连新的电讯、电脑、网络、信息的科技硅谷和智能中心。  天龙商城:占地 2000平方米,为万国购物中心、民生街、庆功街、天津街围合区。小巧玲珑的现代建筑形象,专业化旗舰店的商业形态,使其具有最丰富的商业选择,是中小商家特色经营、旅游购物者消费的最好去处。  修竹广场:占地 4400平方米,为民生街、修竹街、隆盛巷、天津街围合区。新规划的修竹广场为海滨特色的建筑群 ,融合南北风味和大连海鲜美食,突出以家庭为主题的时尚消费和户外 表演广场,成为天津街汇聚人气的焦点。  民生商城:为民生街、民意街、同兴街、天津街围合区,占地 1.23 万平方米,目前正在招商中。 四、七大系统数字化  改造后的天津街在商业区现代化、数字化建设上也瞄准了国内一流,主要包括:智能交通引导系统、保安监控系统、背景音乐系统、智能照明系统、宽带通讯网络系统、LED大屏幕显示系统和多媒体触摸屏系统。 五、 商业价值  市委、市政府着眼建设国际商都,提高大连商业品位,决定改造百年老字号,重塑精彩天津街。老商业街的改造得到了省市领导的高度重视提出要“高起点、高档次、高品位、高标准改造天津街商业区”,建成像上海的南京路、北京的王府井、香港的铜锣湾一样的知名商业区和“黄金街“。天津街商业区改造的目标定位是,建设具有国际水准、国内一流,集旅游、购物、休闲、文化、 娱乐、餐饮为一体的多功能、现代化的商业中心区。对此,市政府成立了以中山区为主,市建委、规划局、城建局等部门参与的天津街改造工程指挥部。根据省、市领导及专家的规划论证,天津街改造后的风格不 追求气派震撼力,而追求优美、舒适、恬静的感觉。整个商业区改造要把步行街、小广场的概念精彩地表现出来,同时把天津街改造成中国最 好的步行商业区,而且是一个充满阳光、极具欧陆风情的步行商业区。  “天和广场”商城正处于天津街,是中山区中心繁华地带,周边围绕的金融、文化、信息、星级酒店、商务中心和几大主要交通干线形成了众星捧月之势,可谓寸土寸金,成为商家投资的必争之地,根据大连市城市建设总体规划和分区规划,该区域趋势将是密度更多、层次更高的商务中心,展望大连未来的发展方向, 该地段必将拥有很大的发展潜力。    

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